恒大、融创“双11”线上“抢收” 房企为何扎堆电商卖房?

恒大、融创“双11”线上“抢收” 房企为何扎堆电商卖房?
概要:房地产“金九银十”不再,业界等待经过电商打出一个钻石“双11”。  房地产“金九银十”不再,业界等待经过电商打出一个钻石“双11”。  《证券日报》记者观察到,我国恒 大、融创我国在内的多家头部房企进驻电商渠道开出了官方旗舰店,并在“双11”打出优惠组合拳,赶在年末前促销去库存。业界专家以为,从其促销方法来看,电商卖房本质上仍是营销手法,这是房地产企业在本年出售晦气的大环境下的一场自救。  头部房企扎堆电商卖房  本年加速去库存的恒 大集团进驻苏宁易购,开了家恒 大集团官方旗舰店。  恒 大旗舰店主页显现,公司从11月1日至11日合计推出1111套特价房。记者留意到,这些特价房大部分为二三线城市房源,也有少数北上广一线城市的房源。房源中,最高优惠超越100万元,客户提早抢购99元意向金还可参加300万元购房补助抽奖,在渠道秒杀价的基础上额定享用房款优惠。  另一巨子融创我国则与京东协作,在京东买房频道上开了一家“融创华南房产旗舰店”。在“双11”期间,融创华南房产旗舰店推出12城50盘的优惠活动,顾客付出1元意向金可获得6000元至8万元不等的购房抵扣券。  除了融创,不少头部房企也都进驻了京东。记者在京东房产频道中看到,金地集团在“双11”推出1.1万元的购房现金券,适用武汉、长沙和郑州的7个楼盘;碧桂园则推出适用于韶关区的95折购房券,保利地产也推出汕尾市保利海德第宅99折优惠,绿城地产推出5000元购房抵扣券……  财经评论员严跃进向《证券日报》记者表明,因房子总价较高,现在这种线上卖房形式还无法做到线上买卖,更多地是一种营销方法。  据媒体报道,苏宁易购相关负责人表明到11月10日总计1000套房源悉数秒杀完毕。但《证券日报》记者咨询客服得到的回应则是,现在特价房并未彻底售罄,客户看中特价房后,需自行致电售楼处确认有无房源,旗舰店后台并无相关数据。  “旗舰店只能购买意向金,交房款要去售楼处,由于购房需求走必定流程。”恒 大集团官方旗舰店客户向记者表明,针对同一套房源,答应多位客户购买意向金,后续流程遵从先到先得准则,先去售楼部交钱的客户可获得房源,旗舰店会向其他客户退回意向金。  融创华南房产旗舰店的客服也告知记者,在店内顾客可直接下单购买抵扣券,但若要购买直降房源,顾客需留下联系方法,由专业人员与顾客对接。  失掉金九银十后的自救  “本年房地产商场金九银十不再炽热,地产商开端进行林林总总的营销,线上卖房这种此前被以为功率不高的营销形式被各大房地产商喜爱。”上游财经专家参谋江瀚在承受《证券日报》记者采访时表明。  依据易居(博客)房地产研究院发布的《2019年9月份上半月全国35城新建商品住宅成交陈述》,9月份上半月,监测的35城新建商品住宅的成交面积环比8月份跌落7%,同比上一年相同下降7%,一二三四线城市均有下降。成交量方面,9月份上半月同比上一年同期,下滑的城市多达19座。  “电商卖房能够下降营销本钱,一起借‘双11’的机遇促销去库存。”严跃进说道。江瀚也表明,电商渠道是一个大流量进口,关于动辄几千万的流量阅览来看,只需有千分之一的成交率,就能够完成房地产商的出售意图。  莱坊我国战略咨询部高档董事陈铁东以为,近年电商大行其道的布景下,线上卖房仍归于立异,其扩展了出售面,也是招引年青购房者的有效途径。别的,开发商也需求经过多样化的出售途径,来加速资金的流通,快速收回资金。  谈及未来的趋势,严跃进以为,跟着房地产从出资品变成消费品,未来房子将变成标准化产品,房子在电商上的买卖量有望上升。江瀚则表明,此次房地产进驻电商是一次较大的壮举,这意味着大额消费品开端进入互联网,往后这种趋势将越来越显着。延伸阅览地产商的双十一:线上流量大增 线下成交靠命运6分钟破亿!全网出售榜首,箭牌卫浴双十再三立异光辉!房企血拼“双十一”,债款压力下的焦虑与无法这个双十一除了收快递 还能够收房产证!“双十一”完毕 网购卫浴柜遭受“退货门”

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